Categoria: Institucional

Orlando Rodrigues Blog, Empreendedorismo, Institucional , , ,

Os melhores bancos para Financiamento Imobiliário em 2021.

 

Comprar um apartamento ou uma casa é um investimento de longo prazo e que na maioria dos casos, às pessoas adquirirem imóveis através do financiamento imobiliário. E isso significa que comprometerá boa parte do orçamento mensal da família, por isso é preciso planejar e estudar quais os bancos têm as melhores taxas do crédito imobiliário.

E para saber qual é o melhor banco para financiar a compra do imóvel, seguem abaixo simulações de Financiamento Imobiliário nos sites dos principais bancos do país.

Conheça as taxas dos bancos que operam com financiamento imobiliário e compare antes de tomar a decisão de fazer um empréstimo.

A simulação de financiamento imobiliário realizada acima foi feita nos sites das instituições bancárias para um imóvel residencial, localizado na cidade de São Paulo, com dados de uma pessoa de 44 anos e com uma renda de R$ 12.000, empresário ou funcionário privado (CLT).

 

Compra de Imóvel Usado em São Paulo de R$ 400 mil
Entrada de R$ 80 mil (20%)
Financiado por 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização: SAC
Correção anual pela TR (Tabela Referencial)
Bancos Taxa de
Juros Efetiva
a.a.		 CET
Custo
Efetivo Total
a.a.		 1ª  Parcela Última
Parcela		 Total do Financ.
Bradesco –
TR		 7,80% 9,13% R$
3.046,17		 R$ 919,07 R$
759.992,36
Bradesco
Poupança+		 6,67% 8,02% R$
2.763,52		 R$ 918,25 R$
708.974,89
Itaú –
TR		 7,80% 9,25% R$
3.067,70		 R$ 919,47 R$
779.403,73
Itaú
(Juros Poupança + Taxa Fixa)		 7.13% 8,60% R$
2.899,19		 R$ 919,00 R$
748.987,86
Banco do Brasil –
TR		 7,69% 8,62% R$
3.037,85		 R$ 922,71 R$
729.261,28
Santander –
TR		 7,99% 8,92% R$
3.117,93		 R$ 919,20 R$
730.484,55
Caixa – TR
+ Taxa de Juros		 7,80% 9,19% R$
3.054,15		 R$ 919,47 R$
764.301,56
Caixa – Poupança 7,62% 9,02% R$
2.964,58		 R$ 905,43 R$
744.0975,60
Caixa – IPCA
+ Taxa de Juros		 4,75% 7,86% R$
2.310,49		 R$ 917,32 R$
634.641,91
Caixa – Taxa
de Juros Fixa		 9,50% 11% R$
3.499,88		 R$
920,63		 R$
849.325,99
Simulações realizadas em 06/08/2021  

Observação: A simulação acima não possui a composição de renda e não estão inclusas despesas com documentação, como, por exemplo, o ITBI.

 

O Grupo SP Imóvel também conversou com as assessorias de imprensa das instituições bancárias acima. Veja abaixo as informações necessárias para realizar o financiamento imobiliário em 2021:

 

  • BRADESCO – TR

Para o financiamento de imóveis residenciais novos ou usados, o Bradesco utiliza a taxa mínima de 7,30 % ao ano mais TR no Sistema Financeiro Habitacional (SFH) com valor máximo de R$ 5 milhões. O prazo de financiamento é de 360 meses (30 anos) e permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para imóveis de até R$ 1,5 milhão. O cliente pode financiar até 80% do valor do imóvel.

 

Financiamento Imobiliário – Bradesco
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30% na tabela SAC e 15% na tabela Price
Taxa de Juros – TR A partir de 7,30% a.a. + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 5 milhões, acima deste valor pode ser feito sob consulta
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, para imóveis até R$ 1,5 milhão
Fonte: Assessoria de Imprensa do Bradesco em 18 de agosto de 2021
  • BRADESCO – POUPANÇA+

O Bradesco também oferece a linha Poupança+. Nela, a prestação é corrigida pelo índice mensal de remuneração básica da poupança, que varia de acordo com a Selic.

Após o Copom (Comitê de Política Monetária) anunciar alta da Selic para 5,25% a.a., o Bradesco reduziu a taxa fixa do Crédito Imobiliário com Juros da Poupança para 2,99% ao ano, valor que é somado ao índice de rendimento da poupança, que varia de acordo com a Selic.

Hoje, a Selic está em 5,25% ao ano e o rendimento da poupança corresponde a 70%, que equivale 3,68%.  Portanto, a taxa será a partir de 2,99% ao ano + o rendimento da poupança de 3,68%, totalizando = 6,67% ao ano.

 

Financiamento Imobiliário – Bradesco
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30% na tabela SAC e 15% na tabela Price
Taxa de Juros – Poupança+ A partir de 2,99% a.a. +  3,68% a.a (Rendimento Poupança)
Valor Máximo do Imóvel R$ 5 milhões, acima deste valor pode ser feito sob consulta
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, para imóveis até R$ 1,5 milhão
Fonte: Assessoria de Imprensa do Bradesco em 18 de agosto de 2021
  • ITAÚ UNIBANCO

1º – Financiamento do Itaú Unibanco usando a Taxa Referencial – TR

Já no financiamento do Itaú, a taxa é de 7,30% ao ano mais a TR, sendo válida para imóveis residenciais novos ou usados, utilizados nas linhas de crédito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). O financiamento pode ser de até 90% do valor do imóvel, com prazo máximo de 360 meses (30 anos). E permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

 

Financiamento Imobiliário – Itaú Unibanco
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 90%
Taxa de Juros A partir 7,30% a.a. + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim
Fonte: Assessoria de Imprensa do Itaú – Unibanco em 5 de agosto de 2021

2º – Financiamento Imobiliário do Itaú-Unibanco com rendimento da poupança + Taxa Fixa 

O Itaú  também oferece financiamento com o rendimento da poupança com taxas de juros a partir de 3,45% ao ano + rendimento da poupança. Atualmente, a Selic está de 5,25% ao ano, portanto, o rendimento da caderneta será de 3,68% ao ano.

Assim, segundo o banco, a taxa para os clientes que contratarem financiamento imobiliário nessa nova linha, com os atuais valores, será a partir de 7,13% (3,45% + 3,68%) ao ano.

 

Financiamento Imobiliário – Itaú Unibanco
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 90%
Taxa de Juros 7,13% (3,45% + 3,68%)
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim
Fonte: Assessoria de Imprensa do Itaú – Unibanco em 6 de agosto de 2021
  • SANTANDER

Para o financiamento de imóveis residenciais novos ou usados, o Santander utiliza a taxa mínima de 7,99% ao ano mais TR no Sistema Financeiro Habitacional (SFH), com valor máximo de R$ 1,5 milhão. O prazo de financiamento é de 420 meses (35 anos) e permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). O cliente pode financiar até 80% do valor do imóvel.

 

Financiamento Imobiliário Santander
  Operações dentro do âmbito SFH Operações fora do âmbito
SFH
Valor do Imóvel R$ 90 mil –
R$ 1,5 MM		 > R$ 1,5 MM
Valor Financiado Até 80% Até 80%
Renda Bruta Comprometimento de até 35% (pode variar de acordo com a análise de crédito) Comprometimento de até 35% (pode variar de acordo com a análise de crédito)
Taxa Mínima 7,99% a.a + TR (SAC) 7,99% a.a + TR (SAC)
Taxa Máxima 10% a.a. + TR (SAC) 10% a.a. + TR (SAC)
Prazo Máximo 420 meses 420 meses
Fonte: Assessoria de Imprensa do Santander em 26 de maio de 2021

*O Banco não está ofertando a Linha Pró-Cotista.

 

  • BANCO DO BRASIL

No Banco do Brasil, o financiamento pode ser de até 80% do valor do imóvel, nas linhas de crédito  do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e Carteira Hipotecária (CH), com taxa mínima a partir de 6,55% ao ano + TR. O prazo máximo é de 360 meses (30 anos). E permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na modalidade SFH.

No Banco do Brasil, o valor mínimo de financiamento é de R$ 20 mil e o valor máximo de R$ 5 milhões e permite até 180 dias para o pagamento da primeira parcela de capital. Os clientes ainda podem escolher mês-pula, ou seja, um mês por ano sem cobrança da parcela, que é diluída ao longo do cronograma da operação.

 

Financiamento Imobiliário – Banco do Brasil
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e Carteira Hipotecária (CH)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30%
Taxa de Juros A partir de 6,55% a.a. + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão no SFH e sem limitação no CH
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, para imóveis do SFH
Fonte: Assessoria de Imprensa do Banco do Brasil em 6 de agosto de 2021
  • CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

A Caixa Econômica Federal disponibiliza quatro modalidades de financiamento imobiliário: TR (Taxa Referencial), IPCA (Ìndice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), Taxa Fixa e a Poupança.

 

Modalidade TAXA Peazo Máximo Quota Máxima
    SAC Price SAC PRICE
TR + 6,25% A 8,00% 420 360 80% 80%
IPCA + 2,95% A 4,95% 360 240 80% 70%
Fixa 8,00% a 9,75% 360 240 80% 80%
Poupança TR + 3,68%* 3,35% A 3,99% 420 360 80% 80%
* Taxa adicional da poupança considerando SELIC de 5,25% a.a.
Fonte: Caixa Econômica Federal – 6 de agosto de 2021

1º – Financiamento da Caixa usando a Taxa Referencial – TR

A taxa mínima para imóveis residenciais é a partir de 6,25% ao ano mais TR, para financiamentos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) dentro das modalidades do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) com o maior prazo de parcelamento de 420 meses (SAC) e 360 meses (Tabela Price).

Financiamento Imobiliário
Caixa Econômica Federal
Juros + TR
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30%
Taxa de Juros A partir de 6,25%
a 8,00% a.a. + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento 420 meses (SAC) e
360 meses (Tabela Price)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, pelo SFH
Fonte: Assessoria de Imprensa da Caixa Econômica em 15 de julho de 2021

2º – Crédito Imobiliário Poupança Caixa

O Crédito Imobiliário Poupança Caixa varia de acordo com a SELIC (taxa que de juros que Banco Central determina), que está em 5,25% ano e o rendimento da poupança corresponde a 70% que equivale 3,68%.

Enquanto o rendimento for igual ou menor a 8,5% ao ano a caderneta vai render 70% da Selic + a TR. Quando a Selic chegar ultrapassar 8,5% ao ano, a poupança vai ficar fixa em 6,17%, tendo como componente variável a taxa de juros dessa TR.

Portanto, nesta modalidade atualmente, os juros anuais ficam entre 3,35% (correntistas) e 3,99% (não correntistas) mais a variação da poupança, hoje em 3,68%, e mais a TR que está zerada.

Financiamento Imobiliário
Poupança Caixa
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30%
Taxa de Juros 3,35% a 3,99% + 3,.68% (variação poupança) + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento 420 meses (SAC) e
360 meses (Tabela Price)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, pelo SFH
Fonte: Assessoria de Imprensa da Caixa Econômica em 15 de julho de 2021

3º – Financiamento da Caixa usando o IPCA

Nesta modalidade, as taxas variam de 2,95% a 4,95% ao ano mais IPCA (Ìndice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) e o prazo máximo de financiamento é de no máximo 360 meses (SAC) e 240 (Tabela Price).

 

Financiamento Imobiliário
Caixa Econômica Federal
Juros + IPCA
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda Até 20% (Sac) e até
15% da Tabela Price
Taxa de Juros A partir de 2,95%
a 4,95% a.a. + IPCA
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento 360 meses (SAC) e
240 meses (Tabela Price)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, pelo SFH
Fonte: Assessoria de Imprensa da Caixa Econômica em 15 de julho de 2021

4º – Financiamento da Caixa usando a TAXA FIXA

Nesta modalidade, as taxas variam de 8% a 9,75% ao ano e poderá ser financiado até 80% do imóvel novo ou usado e o prazo máximo  é de no máximo 360 meses pelo sistema SAC e 240 na Tabela Price.

Financiamento Imobiliário
Caixa Econômica Federal
TAXA FIXA
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda Até 20% (Sac) e até
15% da Tabela Price
Taxa de Juros A partir de 8% a 9,75%  a.a.
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento 360 meses (SAC) e
240 meses (Tabela Price)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, pelo SFH
Fonte: Assessoria de Imprensa da Caixa Econômica em 15 de julho de 2021

É importante ressaltar que a taxa de juros é fixa, porém os valores das prestações vão variar conforme o sistema de amortização e seguro que estabelecem durações máximas diferentes dos contratos (20 ou 30 anos).

 

Faça uma simulação grátis clicando aqui.

As taxas do financiamento imobiliário variam conforme o perfil de cada cliente, prazo do financiamento e o relacionamento com o banco.

Muito importante sempre perguntar qual é a taxa de avaliação (taxa que o banco cobra para um avaliador ir até o imóvel que está sendo adquirido), pois cada banco cobra  taxas diferentes e isso pode fazer diferença nas primeiras parcelas do financiamento imobiliário. Como por exemplo, no Bradesco a tarifa de avaliação, reavaliação e substituição do bem recebido em garantia é de R$ 3.100,00.

Por isso, aconselhamos primeiro avaliar o banco em que você já tem conta e relacionamento, pois muitas vezes, abrir outra conta em outro banco só para o financiamento imobiliário, pode trazer desvantagens financeiras por causa de uma pequena diferença nos juros.

 

Exemplos: Além da taxa de manutenção da nova conta, você terá o custo do TED (Transferência entre bancos) que terá que realizar todo mês para transferir o dinheiro do banco que você usa no dia a dia para o banco do financiamento. Também é possível que obriguem por força de contrato adquirir produtos nesse novo banco como cartões de crédito, previdência privadas etc. (já ouvimos muitas histórias como essa).

 
Fonte:

 

SP Imóvel

O Portal de Imóvel em São Paulo de São Paulo

www.spimovel.com.br/

Saiba mais: Qual é o melhor banco para Financiamento Imobiliário em 2021?

Visite o site OR Soluções e saiba mais.

https://or.crediblue.com.br/#/home
Orlando Rodrigues Blog, Coaching, Institucional , , , , ,

Idolatria e fanatismo: uma doença sem “sintoma aparente”.

Idolatria e fanatismo bem que poderiam ser considerados pecados capitais, se fossem feitas analogias a dogmas e preceitos religiosos. Estranhamente não o é, mas, faz sentido que não seja.

O termo idolatria tem como significado a ação de cultuar ídolos; o culto que se faz aos ídolos. Excesso de amor; admiração demonstrada de maneira exagerada. Na religião observa-se, por exemplo, o culto das imagens e/ou das esculturas de santos; a adoração e submissão a livros considerados sagrados e a um Deus, tido como onisciente e onipresente, mesmo que não tenha sido visto ou seja conhecido por alguém, como um ser de carne e osso. Na verdade é uma divindade, a qual não se consegue materializar a não ser na imaginação de seus fiéis.

Já o termo fanatismo, tem o significado mais comum atribuído a  respeito; a um excesso de admiração ou zelo cego e veemente, em relação a alguma coisa; é um sentimento de cuidado excessivo que não raramente produz desprezo e intolerância para com qualquer elemento diferente em qualquer campo ou domínio a que esteja associado. A forma de fanatismo que mais frequentemente vem à mente de quem ouve esta expressão é o fanatismo religioso, que pode ser verificado tanto na história do cristianismo no ocidente quanto nas guerras provocadas por diversos grupos radicais muçulmanos no Oriente Médio durante os séculos XX e XXI, por exemplo.

Nesse sentido, pelos significados acima, parece clara a razão de não ser considerado um pecado capital. Contudo, não sendo pecado, o uso exagerado dessas características podem ser diagnosticadas como algum distúrbio de natureza mental ou comportamental.

Um mal inconsciente

“Do fanatismo à barbárie, não há mais do que um passo”, já dizia o filósofo francês, Diderot.

Seja na religião, na política, em um sistema, nas artes, ou a devoção a um tipo de figura pública… Aquele que se mostra impossibilitado de ouvir argumentos diferentes do seu, em discordância com seu objeto de idolatria, pode ser considerado, hipoteticamente, fanático.

Segundo a teoria psicanalista de Freud, o inconsciente do ser humano é divido em três partes: id, superego e ego; onde id é o aspecto instintivo e representa o desejo de necessidades primárias e a satisfação de tê-las. O superego é o aspecto moral da personalidade. Já o ego – o “eu” – caracteriza a real personalidade de cada indivíduo. O ego mantém a harmonia entre o id e o superego, impedindo o indivíduo de agir baseado apenas em seus impulsos primitivos, traçando um equilíbrio com os padrões morais e idealistas, criados pelo superego. Na perspectiva Freudiana, um sujeito fanático é aquele que entrega o seu superego, abandona seus princípios morais, à benesse de uma outra pessoa, objeto ou causa idealizada.

O fanatismo é – geralmente – impulsionado por influência de um grupo – uma “multidão” – que atenda aos instintos básicos do indivíduo. De acordo ao psicólogo social e criminologista austríaco, Hans Toch,“em uma multidão, o senso de universalidade de comportamento e o enfraquecimento de responsabilidade individual influenciam fortemente o comportamento coletivo emergente à medida que o número de pessoas no grupo cresce”.

Lorelei Kelly, cientista política, especialista em democracia inclusiva, da Universidade de Georgetown (EUA), sugere que as mídias sociais são uma ameaça para a democracia, a personalidade ou moral individual, pois, por meio de mecanismos automatizados de difusão de desinformação, facilita a manipulação de indivíduos vulneráveis. Nas redes sociais, ideias manipulativas, criteriosamente formuladas, acabam encontrando “eco” entre outros usuário e se retroalimentando, movidas por uma obsessão descontrolada.

Descaminhos incertos da idolatria e fanatismo

Seja por meio da idolatria ou do fanatismo, os comportamentos excessivos de indivíduos com essas características podem culminar em uma série de perturbações de caráter político, econômico e social. São, na verdade, transtornos mentais e de comportamentos, caracterizados por um certo tipo de cegueira, às vezes momentânea (melhor que seja), porém, pode evoluir de modo a causar danos irreversíveis.

Acompanhe as postagens deste blog, visite nosso site e conheça nosso portfólio.

Leia também: IDOLATRIA E FANATISMO A INCONSCIENTE DERROCADA DO INDIVÍDUO – Jornal Folha do Sudoeste

Assina este post Orlando Barbosa Rodrigues, administrador de empresas, especialista em Recursos Humanos, mestre em educação, Personal /self Coaching e proprietário da OR Soluções – Assessoria educacional e empresarial EIRELI – ME.

Orlando Rodrigues Blog, Institucional , , , , ,

Parceria público privada na educação

Parceria público privada, conceitualmente, pela própria denominação denota o envolvimento e entrelaçamento de ideias ou ideais comuns entre agentes públicos e privados.

Sem adentrar em fundamentos teóricos ou academicistas, porém, com alguma pitada filosófica ou sociológica, a ideia é promover, por meio de iniciativas privadas, ações de certa forma inerentes à iniciativa pública. A isso dá-se o nome de terceiro setor ou terceira via.

Nesse sentido, presume-se que aja fundamento legal para que tais ações inerentes a uma Parceria Público Privada (PPP), garantam às partes envolvidas direitos, obrigações e responsabilidades mútuas.

Este texto, na verdade, busca responder uma indagação ou meramente um pedido feito a mim, para que eu comentasse a respeito das PPPs na educação.

Em que pese meus longos anos dedicados à educação, sobretudo, à docência, bem como o conhecimento obtido por meio de meu mestrado na área da educação, admito não ser bem essa a minha praia, ou seja, comentar sobre sucesso ou insucesso da iniciativa.

Contudo, exercitar minha visão crítica sobre as coisas é sempre um divertimento que me proporciona aprendizado. Dessa forma, não me declinei de ler a respeito, com o objetivo de poder contextualizar meu comentário.

Além das minhas décadas dedicadas à educação, tenho minha formação em administração de empresas e décadas também, dedicadas ao exercício da profissão de bancário de empresa pública. Assim, desse modo, pelo menos o conceito de parceria é algo familiar ao meu arcabouço de conhecimentos e informação.

Sobre parcerias, seja no meio acadêmico, político, relações humanas ou negócios, o contexto é o mesmo e envolve a soma de esforços em torno de um objetivo comum, tendo como um dos princípios a participação efetiva dos pares, nas diversas fases do objeto.

Sobre participação efetiva considera-se todos os atores envolvidos, sendo no caso da parceria público privada na educação, inclusive a comunidade.

Ou seja, espera-se também da comunidade, voz ativa em praticamente todas as fases, podendo opinar, acatar e tomar decisões, obviamente em conjunto com os demais participantes.

Contudo, há de se levar em conta que nesse tipo de parceria há sempre a figura do fomentador dos recursos para a realização do projeto em si. O dinheiro precisa sair de algum lugar e, certamente, não sai da esfera pública ou da comunidade. Os recursos financeiros, evidentemente, saem do parceiro privado que investe dinheiro no projeto. Não somente os recursos financeiros, mas, também, os meios para gerir esses recursos em termos de planejamento, diretrizes, metas e avaliação de resultados que são cobrados dos demais parceiros.

Desse modo, não carece muito esforço de pensamento para chegar a conclusão de que em termos de parceria público privada na educação, muito da autonomia educacional inerente ao agente público responsável por operacionalizar as diretrizes educacionais, fica prejudicada.

Isso fica claro, por exemplo, em uma conclusão de uma dissertação de mestrado a respeito do tema, tendo como parceiros o Instituto Airton Sena e um rede municipal de ensino cujo link de acesso à publicação está aqui.

Neste contexto, a gestão democrática da educação sob o crivo da PPP fica bastante prejudicada, não conferindo à proposta de ação conjunta o respectivo equilíbrio, no que tange aos benefícios pretendidos.

Enfim, este texto é meramente um comentário com base em conclusões preliminares, contudo, reforça a necessidade de mais investigações a respeito do tema.

Por Orlando Rodrigues

Administrador e mestre em educação.

Leituras recomendadas

A Relação Público-privada na Educação: um Estudo da sua Construção

As modificações estruturais no modo de produção capitalista têm provocado mudanças na área social, em especial no campo da educação. Novas formas de construir políticas educacionais valorizam a relação público-privada como pressuposto da materialização da ação estatal. O livro A relação público-privada na educação: um estudo da sua construção analisa os elementos que sustentam a construção das parcerias entre a administração pública e o setor privado no campo da educação em municípios catarinenses. As conclusões apontam que a construção das parcerias ocorre a partir da inter-relação de três aspectos – políticos, pedagógicos e legais -, resultado do nexo do projeto formativo do setor privado com a materialização de políticas educacionais advindas dos parceiros em direção à educação pública. A partir desta obra, nossa contribuição para a educação está na defesa da educação pública alinhada, antes de tudo, às necessidades dos indivíduos que têm apenas na escola pública e gratuita a possibilidade de acesso à educação de qualidade. Não aquela qualidade cujo conceito é construído sobre as bases do pensamento neoliberal, mas na concepção educativa que encontra na filosofia da práxis uma visão criadora, crítica e assentada na formação humana. O desafio maior é a construção de outro projeto educacional que não o que se consolida por meio do avanço dos interesses privados, mas que é capaz de problematizar a naturalização do mundo marcado pelas imensas desigualdades econômicas e sociais.

Parcerias Público-Privadas – Experiências, Desafios e Propostas

O Brasil vive um momento de frustração e dúvida quanto a sua capacidade de crescer de forma sustentada. O modelo alicerçado predominantemente no crescimento do crédito e do consumo teve seu momento, mas se esgotou. Já há alguns anos é consensual que o investimento precisa aumentar de cerca de 18% do PIB para pelo menos 25%, mas tem sido difícil. A infraestrutura em particular representa hoje uma gritante barreira ao crescimento, mas poderia se transformar em uma fantástica oportunidade para o país. O governo sozinho não tem recursos e capacidade de execução para atingir este objetivo. Faz-se necessário engajar o setor privado em projetos de interesse público, o que requer mecanismos de incentivo e controle bem desenhados. Uma solução viável para muitos casos são as PPPs, objeto deste excelente livro que vem em boa hora. Nele o leitor encontrará textos que abordam o tema em todas as suas dimensões, da teoria à prática. Recomento fortemente. (Arminio Fraga Neto – Gávea Investimentos; ex-presidente do Banco Central)

Parcerias Público – Privadas

Esta obra destina-se a orientar os profissionais do Direito em relação a um tema que se tornado comum nas grandes empreitadas do Estado e desencadeado inúmeras preocupações: as Parcerias Público – Privadas, conhecidas com PPPs.

Orlando Rodrigues Blog, Institucional , , , ,

A importância de medir a saturação de oxigênio no sangue.

Desde o início da pandemia começamos a aprender novos termos, alguns deles, muito específicos das ciências biológicas e da saúde e entre eles a saturação de oxigênio. Nesse sentido a OR Soluções, no intuito de contribuir com o desenvolvimento e aprimoramento de competências, traz uma abordagem a respeito da oxigenação sanguínea.

A medida da saturação do oxigênio é particularmente importante para pacientes com normas sanitárias que podem reduzir o nível de oxigênio no sangue. Estas circunstâncias incluem a doença pulmonar obstrutiva crônica (COPD), a asma, a pneumonia, o câncer pulmonar, a anemia, a parada cardíaca, o cardíaco de ataque, e outras desordens cardiopulmonares.

O método o mais comum de medir a saturação do oxigênio é pulso oximetry. É um método fácil, indolor, não invasor onde uma ponta de prova é colocada na ponta do dedo ou no lóbulo da orelha para medir indirectamente a saturação do oxigênio.

A ponta de prova usa 2 fontes luminosas, a luz vermelha, e a luz infra-vermelha, que são absorvidas pelo sangue. Uma absorção mais alta da luz infra-vermelha indica a boa saturação do oxigênio, visto que uma absorção mais alta da luz vermelha indica a saturação deficiente. As leituras obtidas de um oxímetro do pulso são expressadas na porcentagem.

Um teste do gás de sangue é uma outra aproximação para medir exactamente o nível de dióxido do oxigênio e de carbono no sangue. Para o teste, o sangue pode ser recolhido do pulso (teste do gás de sangue arterial) ou do lóbulo da orelha (teste capilar do gás de sangue). Este teste é usado principalmente para determinar se os pulmões são inteiramente – funcional trocar eficazmente o dióxido do oxigênio e de carbono.

Para o teste, uma pequena quantidade de sangue é tomada do paciente e analisada em um analisador de gás portátil do sangue, que forneça a informação no oxigênio, no dióxido de carbono, e nos níveis do pH no sangue. Um paciente com COPD terá reduzido níveis do oxigênio e do pH e níveis aumentados do dióxido de carbono no sangue.

Saiba mais: Que é saturação do oxigênio no sangue?

Oxímetro de pulso para medição de saturação sanguínea.

Orlando Rodrigues Blog, Institucional , ,

Negócio é oportunidade

Negócio é oportunidade e nesse sentido inaugurou-se hoje a aba negócios & oportunidades com link direto para o portal negócios brasil.

Através deste link é possível identificar e divulgar inúmeras oportunidades de negócios em todo o Brasil.

A intermediação de negócios tem sido a atividade mais presente nos atuais tempos de pandemia em razão de uma série de cenários mercadológicos.

Negócio é oportunidade na compra e venda de empresas, assunção de dívidas, aporte de capital, captação de investimentos, start up, entre outras.

Nesse sentido abre-se uma série de possibilidades e ações estratégicas que nortearão as atividades do portfólio de agora em diante.

O portal negócios brasil é um portal de classificados direcionados a compra e venda de empresas e também um banco de corretores de negócios e investidores.

Entretanto, há também uma série de outros canais de intermediação por meio de parceiros de todo o Brasil

Um quesito bastante importante no processo de intermediação é a formalização dos termos de mandato e acordos de confidencialidade, tanto do lado de compradores, como vendedores e a caracterização dos intermediários dos negócios.

Só dessa maneira é possível realizar operações com sigilo e segurança.

O processo de intermediação de negócios dessa natureza é longo, demorado, detalhista e requer sobretudo, paciência.

Comprar ou vender uma empresa demanda extensa negociação, com o intuito de averiguar a veracidade dos objetos e sujeitos da negociação.

Nesse sentido, quanto mais transparência na condução das informações, mais salutar e seguro será o negócio em si.

Enfim, paciência e cautela fazem parte dos insumos necessários.

Deseja saber mais clique no link.

Orlando Rodrigues Blog, Institucional , , , ,

De cara nova, o azul prevalece.

O site da OR Soluções está de cara nova. A atualização se deve a algumas alterações no layout, mudança no padrão de cores e no template temático.

Assim, no propósito de desenvolver e aprimorar competências, a alteração contempla novo template temático e a cor azul. As ações visam melhor identificar as atividades do portfólio.

Contudo, ainda em fase de testes, o layout do blog utiliza o novo editor de textos do wordpress. Por isso, passível de falhas de formatação em certos aparelhos. Entretanto, as ações de correção já estão sendo adotadas.

Prevalência da cor azul

Nesse sentido, a opção pela mudança de cor, segue princípios que atendem ao significado da cor para os negócios. Esses, alinhados ao conjunto de visão, missão e valores da empresa.

O significado da cor azul para os negócios

O significado da cor azul remete a valores como honestidade, lealdade, responsabilidade e conservadorismo.

Portanto, a ideia é transmitir uma sensação de tranquilidade. Quando escuro, o azul é ideal para promover um negócio seguro, ambicioso e determinado.

A cara nova contrasta com as cores da logomarca

Enfim, apesar da mudança no padrão de cores do site, a logomarca mantém as cores vermelha e preta.

Ação, paixão, sofisticação e seriedade. As cores da logomarca se juntam ao propósito de seriedade da home page.

Com cara nova e com portfólio atualizado

O portfólio contempla as ações de assessoria e as de intermediação de negócios.

Orlando Rodrigues Blog, Institucional, Mercado de trabalho , , ,

Motivação x automotivação: duas palavras que dizem a mesma coisa.



Sempre que o assunto é motivação, deparamos com uma polêmica em torno do assunto. Afinal, a pergunta causadora da celeuma é: uma pessoa motiva a outra?

De fato, sempre que há essa indagação em aulas, palestras, encontros, ou mesmo bate papo a respeito do tema, há uma série de interpretações. Existem aqueles que afirmam que sim, uma pessoa motiva a outra. Por outro lado, há os que contestam. Ambos apresentam seus argumentos em defesa de um ou outro ponto de vista. Porém, qual interpretação é mais correta? Antes de defender um ou outro argumento, convém analisar o significado da palavra motivação.

O que é motivação

Ao buscar definições em dicionários para o termo encontra-se que motivação é o ato ou efeito de motivar. Por outro lado, a palavra também pode ser interpretada como a junção de motivo + ação. Nesse sentido, mesmo que haja motivos externos, vindo de outras pessoas ou ambientes, a ação é do próprio indivíduo. Se ele não agir, nada feito.

Todavia, todo o indivíduo tem seus próprios motivos, independentemente de motivos ou estímulos externos. É através dos motivos internos que a pessoa realiza ações.

Um indivíduo isolado numa ilha deserta age em razão de seus próprios motivos, por mais inóspito  que o ambiente possa parecer. E assim o faz por uma questão de sobrevivência, muitas vezes institivamente. Age, para satisfazer necessidades de sobrevivência. E isso está muito bem demonstrado na pirâmide de Maslow. A hierarquia das necessidades humanas, representada por uma pirâmide define as necessidades  mais prementes ligadas a sobrevivência. Da mesma forma apresenta aqueles mais difíceis de serem satisfeitas. Isso poderá ser abordado mais adiante em outro post.

Enfim, é possível que outras pessoas e até mesmo o ambiente contribuam para a elevação da motivação de alguém, entretanto, espera-se que cada indivíduo desenvolva seus estímulos para agir e é isso que vai determinar o grau de comprometimento em relação a própria vida, inclusive.

 

 

Orlando Rodrigues Blog, Empreendedorismo, Institucional , , , , , ,

Criatividade e sucesso empresarial: uma coisa nem sempre leva a outra.



Ser uma pessoa de sucesso, ou obter sucesso nas coisas que faz é o desejo de grande parte das pessoas em qualquer momento da vida.

Da mesma forma perceber-se uma pessoa criativa é algo que leva muita gente a buscar ajuda em cursos, treinamentos e palestras sobre o tema. Há aqueles que buscam ajuda de terapeutas, coaches, mentorias, ou mesmo gurus de temporada. A referência vai para aqueles celebrados pela grande mídia como os verdadeiros sábios da era moderna.

Assim, é bastante comum tais qualidades serem o objeto de desejo mais perseguido durante toda a vida e nem sempre alcançado.

Por vezes investe tempo, dinheiro e até saúde em determinadas buscas inúteis sobre algo que o indivíduo não encontra em si.

Porém, perceber-se ou não, como uma pessoa criativa ou de sucesso nada mais é que desconsiderar tudo o que está a sua própria volta. Trata-se de não levar em conta a opinião do outro em relação à própria condição comportamental e de vida.

Nesse sentido, cumpre esclarecer em primeiro lugar, que a criatividade não é um dom, mas, sim, uma habilidade. Portanto, algo passível de ser desenvolvido em qualquer pessoa.

Em segundo lugar criatividade pura e simples não é garantidora de sucesso algum. Embora, o termo esteja sempre atrelado a inovação, isso não significa sinônimo de sucesso. Ao contrário, muitas ideias criativas simplesmente fracassaram ao longo da história da humanidade.

Um relação casual

Todavia, é possível haver relação entre uma coisa e outra, a partir da atitude no sentido de encontrar soluções simples para problemas complexos. Exercitar isso repetidas vezes, pode sim levar qualquer pessoa ou empreendimento ao sucesso.

Criatividade e sucesso podem ser conquistadas juntas, contudo, deve-se considerar os seguintes elementos:

a) firmeza de propósito;

b) abertura para novos aprendizados e ideias;

c) sair da zona de conforto;

Enfim, é necessário perseverar, ir em busca de algo que pode estar apenas escondido dentro de si.

Orlando Rodrigues Blog, Empreendedorismo, Institucional, Mercado de trabalho , , , ,

Administrador de empresas: o “médico” das organizações?



O dia 09 de setembro é dedicado à profissão de administrador de empresas. A profissão que no Brasil foi regulamentada em 1967, tem como atribuições manter em boa forma a saúde empresarial.

Relativamente nova, se comparada a outras profissões, a administração de empresas reúne características de profissão e também de ciência.

Isso se deve à sua própria origem, creditada aos primórdios da primeira revolução industrial, bem como à contribuição de uma série de outras ciências delineadoras dos saberes necessários ao gerenciamento de recursos nas organizações.

Assim, a administração contém princípios relacionados à busca de soluções para problemas organizacionais que impactam a realização de seus objetivos.

Nesse sentido, a administração tanto quanto ciência ou quanto profissão, se baseia na busca contínua do desenvolvimento das competências necessárias a obtenção de resultados e a longevidade organizacional.

Dessa forma, é possível, de alguma maneira, estabelecer uma certa analogia com a medicina, por tratar-se de estudar, investigar e adotar ações de preservação da vida empresarial.

Todavia, não cabe considerar o administrador como “médico” de empresas. Não é esse o seu propósito, haja visto que os saberes de que necessita estão ligados à outras ciências, que não a ciência biológica.

Ciência social aplicada, ciências humanas e ciências exatas, essas, sim, formam o arcabouço desta profissão. Embora jovem, tem grande importância em qualquer modelo de sociedade.

Enfim, uma profissão que reúne tantos conhecimentos de outras áreas e produz seu próprio conhecimento a cada dia, continuamente,  deve ser sim motivo de orgulho. Deve ser sim motivo de respeito uma profissão capaz de garantir a sobrevivência de negócios. Deve ser sim motivo de admiração a contribuição que dá às economias das sociedades e a vida das pessoas. Parabéns Administradores!

Orlando Rodrigues Blog, Empreendedorismo, Institucional , , ,

Tobias Barreto: projeto social e academia de futebol.



Assim, pode ser chamado o projeto da associação acadêmica de futebol tobiense. Situado no município de Tobias Barreto, em Sergipe, o projeto está funcionando desde o segundo semestre de 2019.

O município de Tobias Barreto, que já foi Vila de Campos do Rio Real, conta hoje com uma população superior a 52 mil pessoas.  A partir do ideal de seus fundadores, foi iniciado o Projeto Fazer Atleta, na associação.

O Projeto se destaca pelo trabalho social voltado a iniciação esportiva de garotos e jovens da região em relação a prática do futebol.

Todavia, como não poderia ser diferente, a pandemia frustrou uma série de expectativas vinculadas ao projeto que aos poucos vem se reestruturando para dar continuidade a sua missão.

Nesse sentido conta com o apoio e o assessoramento da OR Soluções, para o cumprimento da missão de desenvolver e aprimorar competências de todos aqueles que cultivam o sonho de serem jogadores de futebol.

Com esse objetivo a associação academica de futebol tobiense está abrindo suas portas para todos aqueles que tem um sonho de serem craques da bola.

Assim,  iniciou-se uma campanha de divulgação do projeto que é direcionado às regiões que circundam o municípo, bem como estados vizinhos.

São aptos a participarem do projeto garotos e jovens de 15 a 20 anos. Os interessados devem entrar em contato com o Professor Toninho e reservar sua vaga.

O contato deve ser em horário comercial de segunda a sexta feira pelo whatsapp (79)99953-2040.

A associação conta com parcerias e convênios com clubes de futebol pelo Brasil e no exterior, além de agentes e empresários. O objetivo é formar e revelar atletas que possam brilhar pelos gramados do mundo.